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上海楼盘大降价业主砸售楼处这样的行为违法吗?



  该行为当然属于违法行为,且情节严重的话,也可以构成故意毁坏公私财物罪或者寻衅滋事罪。

  1、首先需要肯定一点的是,售楼处里面的所有财产全部属于房产置业公司,对于该财产公司拥有完全的所有权。部分业主出于自身愤怒,毁坏置业公司的财产,属于《侵权责任法》上规定的侵权行为。应当承担相应的赔偿责任。

  2、其次,就像上面很多朋友说的那样,炒楼本来就是一种投机手段,那些炒楼的业主本身就是希望利用放价上涨赚取差价,但“房价有风险,投资需谨慎”,这是每一个投资者或者投机者所必须知道和了解的事情。世界上没有稳赚不赔的生意,更何况这些炒楼者本来就目的不纯,在国家宏观调控之下,不仅不能够认清自己投资失误的责任,反而将问题归结在开发商和国家身上,个人对此表示十分鄙视。(第二段句号以后的内容完全是个人吐槽,因为对于这些炒楼者实在是太痛恨了……让我们这些80后天天扛着房子的沉重压力……当然愤恨的还有无良开发商……)

  3、如果业主们砸售楼处的行为已经对于售楼处的财产造成了比较严重的破坏,依照《刑法》第二百七十五条,“故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、www.212666.com,拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。”

  4、另外,个人认为售楼处虽然是置业公司作为进行商业活动的场所,但是因为售楼处对不特定的大多数人开放,还应当属于公共场所。按照我国《刑法》第二百九十三条规定,“有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:…………(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;

  因此来说,首先业主砸售楼处,造成售楼处财务损毁,应当承担侵权责任;其次,业主砸售楼处,恶意毁坏公私财物,如果情节一定达到了定罪数额,可以成立故意损坏公私财物罪。同时在公共场所起哄闹事,已经造成了售楼处秩序严重混乱无法正常运行,并且公私财物造成了损毁的,应当同时认定业主寻衅滋事罪成立,故意损坏公私财物最与寻衅滋事最择一重处罚。



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